O nas

Obveščamo vas, da se s 1. 4. 2026 spreminjata način in postopek izračuna neprofitne najemnine. Spremembe izhajajo iz novele Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 57/25) ter Pravilnika o načinu in postopku izračuna neprofitne najemnine ter višini subvencije najemnine (Uradni list RS, št. 92/25; v nadaljevanju: Pravilnik).

Na novo vrednost najemnine vpliva spremenjena skupna letna stopnja neprofitne najemnine, ki se zviša s 4,68 % na 4,7 %. Ta vključuje amortizacijo, stroške upravljanja ter strošek financiranja. Strošek vzdrževanja ni več del te stopnje, ampak je določen posebej v nominalnem znesku, v višini kot določa Pravilnik. Uvajal se bo postopno v obdobju treh let glede na starost stanovanja. V obdobju od 1. 4. 2026 do 31. 3. 2027 bo strošek vzdrževanja za vsa stanovanja, ne glede na starost, znašal 0,40 EUR/m² uporabne stanovanjske površine mesečno. Poleg spremembe letne stopnje se spreminjata tudi vrednost lokacijskega faktorja (določena v Pravilniku) in vrednost točke, ki se vsako leto usklajuje z rastjo cen življenjskih potrebščin po podatkih Statističnega urada Republike Slovenije. Od 1. 4. 2026 bo vrednost točke znašala 3,82 EUR.

Nadzorni svet družbe Nepremičnine Celje d.o.o. je 19. 2. 2026 sprejel sklep o uskladitvi prosto oblikovanih najemnin z letno stopnjo inflacije za leto 2025, ki znaša 2,7 %. Višina prosto oblikovanih najemnin se bo povečala tudi zaradi novih vrednosti lokacijskega faktorja, določenih v Pravilniku.

V skladu z novelo Stanovanjskega zakona lahko za subvencijo najemnine pri pristojnem centru za socialno delo (CSD) zaprosijo vsi najemniki, ne glede na vrsto najemnega razmerja (tudi tisti v službenih in oskrbovanih stanovanjih). Najemnikom z veljavno subvencijo neprofitne najemnine bo CSD znesek uskladil sam, najemniki s subvencijo prosto oblikovane najemnine pa se morajo na CSD obrniti sami.

24., 25. in 26. 3 smo se sodelavci družbe Nepremičnine Celje d.o.o. udeležili mednarodne urbanistične konference Urban future, ki se je letos odvijala v Ljubljani. 

180 strokovnjakov je v sklopu 60 dogodkov predstavilo različne pomembne teme, povezane s sodobnimi urbanimi okolji. Tako smo med drugim govorili o naravi prijazni gradnji, inovacijah v mestih, odpornih družbah, demokraciji in dostopnosti stanovanj. Z udeleženci z vsega sveta smo si izmenjali poglede z različnih zornih kotov in primere dobrih praks v naših mestih.

Letos so bili med govorci tudi celjski župan Matija Kovač in predstavniki Mestne občine Celje. Slednja je imela svoj razstavni prostor, zasnovan okoli Zavezništva MAG-NET, platforme sodelovanja, inovacij in trajnosti, katere partner je tudi družba Nepremičnine Celje d.o.o.

Družba Nepremičnine Celje d.o.o. je objavila Javni razpis za oddajo namenskih stanovanj v najem. Upravičenci po prednostni kategoriji so mladi do 35 let in starejši od 65 let – prvim bodo oddana 4 stanovanja, drugim pa 3.

S tem družba konkretno naslavlja vedno bolj izrazite potrebe omenjenih skupin po dostopnih in primernih stanovanjih, kar je tudi eden izmed temeljnih ciljev Stanovanjskega programa Mestne občine Celje 2025-2032.

Razpisno dokumentacijo in vlogo najdete v prilogi, lahko pa ju pridobite tudi na sedežu družbe Nepremičnine Celje d.o.o., Miklošičeva ulica 1, 3000 Celje, v času uradnih ur:
– ponedeljek, sreda in petek od 8.00 do 11.00
– sreda od 15.00 do 17.00.

Rok za oddajo vloge: 27. 2. 2026 do 11.00.

Samo za vloge, ki bodo poslane priporočeno po pošti, velja, da so pravočasno oddane tudi, če je njihov datum oddaje na poštnem žigu 27. 2. 2026 ali prej.

Spoštovane stranke!

Sporočamo, da bo družba Nepremičnine Celje d.o.o. 24. 12. 2025 in 31. 12. 2025 poslovala po skrajšanem delovnem času, in sicer od 8. do 11. ure. 

Zahvaljujemo se vam za razumevanje in vam želimo lepe praznike!

Nepremičnine Celje d.o.o. 

Mestni svet Mestne občine Celje je včeraj potrdil Stanovanjski program Mestne občine Celje 2025-2032. Slednji predstavlja pomemben strateški dokument in sistematično dodelan operativni načrt z jasno določenimi ukrepi, časovnico, kazalniki in finančnim okvirjem. Pri realizaciji programa ima družba Nepremičnine Celje d.o.o. eno ključnih vlog.

Program zajema raznolike ukrepe, razdeljene po sklopih:

A – Nova javna najemna stanovanja
Dvig števila javnih najemnih stanovanj v Mestni občini Celje z investicijami v gradnjo in prenovo

B – Prostorske podlage za gradnjo
Zagotovitev občinskih podrobnih prostorskih načrtov (OPPN) na lokacijah, predvidenih za  stanovanjsko gradnjo

C – Podpora ciljnim skupinam
Izvajanje programov podpore in dodeljevanja stanovanj prebivalcem v različnih življenjskih  obdobjih in socialnih položajih

D – Zagotavljanje kakovosti bivanja
Izvajanje natečajev in informativnih kampanj za ustvarjanje kakovostnega in vključujočega bivalnega okolja ter krepitev skupnosti

E – Razvojni  projekti
Podpora razvoju alternativnih oblik bivanja in  zasnovi inovativnih modelov stanovanjske politike

V sklopu ukrepov A stanovanjskega programa je predvidenih 266 novih javnih najemnih stanovanj v novih soseskah v Dečkovem naselju, na Lavi in na Dolgem polju, 20 oskrbovanih stanovanj na Otoku in 16 prenovljenih javnih najemnih stanovanj v starem mestnem jedru. S takšnim pristopom bo celjska občina pomembno povečala razpoložljivost javnih najemnih stanovanj po dostopnih cenah. 

V sklopu ukrepov E pa družba Nepremičnine Celje d.o.o. in Mestna občina Celje že postavljata okvir za zasnovo alternativnih oblik bivanja in inovativnih modelov stanovanjske politike za pilotno izvedbo, kot so stanovanjske zadruge, skupnostna stanovanja za mlade podjetnike, stanovanjske skupnosti za mlade in starejše, aktivacija praznih stanovanjskih enot in projekt Prva hiša. Našteto bo temeljilo na metodologiji evropsko podprtega projekta MAG-NET, v okviru katerega naša družba in Mestna občina Celje že sistematično naslavljata izziv Dostopnost stanovanj.

V družbi Nepremičnine Celje d.o.o. verjamemo, da bomo upravičili svojo vlogo in naš del programa s predanim in skupnim delom uspešno realizirali

Mestna občina Celje (v nadaljevanju MOC) je 8. 8. 2025 objavila Javni razpis za sofinanciranje izboljšav za odpravo arhitektonskih ovir v obstoječih stanovanjskih objektih na območju Mestne občine Celje v letu 2025. Predmet javnega razpisa je izbira stavb na območju MOC, za katere bo ta dodelila sredstva za sofinanciranje izboljšav za odpravo omenjenih ovir. Izboljšave po tem razpisu so dvigala, klančine in dvižne ploščadi v obstoječih stanovanjskih stavbah etažnosti najmanj P+1.

Upravičenci do javnih sredstev, predvidenih s tem razpisom, so (so)lastniki stanovanjskih stavb in etažni lastniki večstanovanjskih stavb na območju MOC (fizične in pravne osebe ter samostojni podjetniki in posamezniki), ki imajo izdelano projektno dokumentacijo s projektantsko oceno investicije v zvezi z izgradnjo izboljšave, imajo za ta namen pridobljeno soglasje 75 % etažnih lastnikov vseh stanovanj v tem objektu ali soglasje vseh solastnikov (v kolikor je nepremičnina v solastnini) in sklenjen pisni dogovor o ureditvi medsebojnih razmerij v zvezi z delitvijo stroškov in lastništvom izboljšave. Če gre za večstanovanjsko stavbo, bodo upoštevane samo večstanovanjske stavbe, v katerih imajo fizične osebe kot etažni lastniki skupaj najmanj 50 % delež na skupnih delih in napravah.

Upravičenci na dan oddaje vloge na predmetni javni razpis ne smejo imeti neurejenih razmerij z Republiko Slovenijo ali MOC v zvezi z deli na stavbi, ki je predmet sofinanciranja.

Sredstva za sofinanciranje izboljšav za odpravo grajenih ovir za leto 2025 v višini 19.858,65 EUR so zagotovljena z Odlokom o proračunu Mestne občine Celje za leto 2025 na proračunski postavki 420500. Od sredstev je 15.000,00 EUR namenjenih za izgradnjo izboljšav in sofinanciranju stroškov projektne dokumentacije v večstanovanjskih stavbah, 4.858,65 EUR pa za izgradnjo izboljšav in sofinanciranju stroškov projektne dokumentacije v enostanovanjskih stavbah.

Pisne vloge je treba predložiti na naslov Mestna občina Celje, Oddelek za okolje in prostor ter komunalo, Trg Celjskih knezov 9, 3000 Celje, najkasneje do 15. 9. 2025. Vloge morajo biti predložene v zaprti ovojnici s pripisom »Ne odpiraj – prijava – javni razpis za sofinanciranje izboljšav za odpravo grajenih ovir«. Na ovojnici morata biti napisana ime ali naziv ter naslov vlagatelja.

Obrazci morajo biti zloženi v vrstnem redu in v zgornjem desnem kotu ročno številčeni po vrstnem redu. Vloga mora biti zvezana. Za neurejeno vlogo (obrazci v napačnem zaporedju, neoštevilčeni, nespeta vloga) bo komisija odštela 5 točk.  Vloge, ki ne bodo prispele pravočasno ali bodo vložene s strani neupravičenih vlagateljev, bodo zavržene. Enako velja za vloge, ki ne bodo oddane v zaprtih ovojnicah z navedenim pripisom ter nazivom/imenom in naslovom vlagatelja.

MOC bo o izidu razpisa vse vlagatelje obvestila najkasneje v roku 30 dni od dneva odpiranja vlog. Upravičencem do sredstev se izda odločba o višini odobrenih sredstev sofinanciranja izboljšave za odpravo grajenih ovir.

Dokumentacija za prijavo je ves čas dosegljiva na spletni strani MOC: https://moc.celje.si/javna-narocila

Vse dodatne informacije v zvezi s tem javnim razpisom zainteresirani dobijo po elektronski pošti na naslov: mestna.obcina@celje.si najkasneje do 31. 8. 2025. Odgovori na vprašanja in besedilo javnega razpisa bodo objavljeni na spletni strani MOC: https://moc.celje.si/.

Več o razpisu: https://moc.celje.si/javni-razpisi/9552-javni-razpis-za-sofinanciranje-izboljsav-za-odpravo-arhitektonskih-ovir-v-obstojecih-stanovanjskih-objektih-na-obmocju-mestne-obcine-celje-v-letu-2025-1

Družba Nepremičnine Celje d.o.o. je objavila prednostno listo na podlagi Javnega razpisa za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem za obdobje 2025–2027 v Mestni občini Celje. Na listo se je uvrstilo 496 upravičencev. 

Upravičenci, ki glede na socialne razmere po 9. členu Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem niso zavezanci za plačilo varščine, so uvrščeni na listo A1 oz. A2, upravičenci, ki so glede na dohodek zavezanci za plačilo varščine ali lastne udeležbe, pa so uvrščeni na listo B1 oz. B2.

Upravičenci so skladno z izpolnjevanjem pogojev razpisa uvrščeni na dve ločeni (pod)listi:

• Za oddajo stanovanj upravičencem sta oblikovani (pod)listi A1 in B1,
• Za oddajo stanovanj upravičencem, ki so trajno vezani na uporabo invalidskega vozička ali imajo trajno okvaro čuta (gluhota, slepota), sta oblikovani (pod)listi upravičencev A2 in B2.

Stanovanja se bodo dodeljevala postopoma, po vrstnem redu, glede na mesto uvrstitve na posameznem seznamu upravičencev in glede na razpoložljivo velikost stanovanj. Upravičence, ki pridejo na vrsto za dodelitev stanovanja v najem, se pisno pozove k sklenitvi najemne pogodbe. Če se upravičenec ne odzove na ponovni poziv k sklenitvi najemne pogodbe, se ga črta iz prednostne liste. Pred dodelitvijo družba Nepremičnine Celje d.o.o. ponovno preveri, ali upravičenec še izpolnjuje pogoje za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem. V primeru bistveno spremenjenih dejstev, ki vplivajo na pravico do dodelitve stanovanja, se upravičenca črta iz seznama.