O nas

Od 1. 12. 2025 veljajo nova pravila za dodeljevanje subvencij tržnih najemnin, določena z Zakonom o spremembah in dopolnitvah Stanovanjskega zakona (SZ-1G). Ena pomembnejših sprememb je, da lahko za subvencijo kandidirajo tudi tisti najemniki tržnih, službenih, oskrbovanih ali namenskih stanovanj, ki se niso prijavili na zadnji razpis za dodelitev javnih najemnih stanovanj v najem in/ali ne izpolnjujejo pogojev za dodelitev.

Za tržna stanovanja od zgoraj navedenega datuma naprej velja nova kategorija, in sicer priznana prosto oblikovana najemnina, ki služi kot podlaga za ugotavljanje upravičenosti in izračun subvencije. Višina subvencije lahko znaša do 85 % priznane najemnine, pri čemer je dejanski znesek odvisen od dohodkovnega položaja gospodinjstva. Vlogo za subvencijo najemnine najdete na tej povezavi, posredovati pa jo morate pristojnemu centru za socialno delo.

Nova ureditev se uporablja za vse vloge, vložene od 1. 12. 2025 dalje. 

Smo javno podjetje z 2000 javnimi najemnimi stanovanji. Z novogradnjami, prenovami in vzdrževanjem stanovanjskega fonda skrbimo za izboljšanje kakovosti bivanja in razvoj mesta Celje.

Iščete stabilno zaposlitev z družbeno koristnim poslanstvom in pestrim tehničnim delom v lokalnem okolju? Postanite del naše ekipe.

STROKOVNI SODELAVEC ZA VZDRŽEVANJE IN PRENOVE (M/Ž)

OPIS DELOVNIH NALOG:

• vodenje projektov s področja vzdrževanja, prenov in izboljšav stanovanjskega fonda,
• samostojna priprava, izvedba in nadzor posameznih aktivnosti vzdrževanja in prenov ter stanovanjskega fonda,
• koordinacija del z zunanjimi izvajalci za pravočasno in pravilno izvedbo del ter komunikacija z najemniki stanovanj,
• priprava podatkov, strokovnih podlag, poročil ipd. s področja dela.

Nudimo:

• zaposlitev za nedoločen čas,
• delo v Celju,
• urejen delavnik od ponedeljka do petka, vikendi in prazniki prosti,
• stabilno in urejeno delovno okolje,
• delo na strokovno zanimivem in družbeno pomembnem področju,
• nagrajevanje delovne uspešnosti,
• možnost strokovnega izpopolnjevanja in napredovanja.

Kompetence in izkušnje, ki jih potrebujte:

• inženir gradbeništva
• opravljanje strokovnih nalog s področja gradnje, vzdrževanja ali prenove,
• poznavanje zakonodaje s področja graditve in gradbenega poslovanja,
• napredno znanje uporabe MS Office,
• usposobljenost za uporabo programskih orodij s področja graditve (AutoCad),
• samostojnost, odgovornost, natančnost in organizacijske sposobnosti,
• sposobnost komunikacije z najemniki, izvajalci in drugimi deležniki.

Prednost pri izbiri bodo imeli kandidati z:

• opravljenim strokovnim izpitom s področja gradbene stroke,
• vpisom v imenik IZS - status »pooblaščenega inženirja« po ZAID,
• izkušnjami z vzdrževanjem ali prenovami stanovanjskega fonda.

Pošljite življenjepis z opisom delovnih izkušenj (delodajalci, obdobje, naloge/projekti) na glorija.cerncec@celje.si.

Kandidati z vpisom v imenik IZS priložite dokazilo o vpisu.

Vprašanja? Pokličite nas ali pišite na zgornji naslov.

V decembru 2025 je stopil v veljavo nov Pravilnik o standardih vzdrževanja stanovanjskih stavb in stanovanj (Uradni list RS, št. 102/25; v nadaljevanju: Pravilnik), ki v Prilogi 1 in Prilogi 2 podrobneje določa obseg vzdrževanja, ki bremeni najemnike najemnih stanovanj v lasti družbe Nepremičnine Celje in stanovanj, s katerim družba gospodari.

V primerjavi s prejšnjim pravilnikom novi Pravilnik uvaja nekatere dodatne elemente vzdrževanja, hkrati pa pri več obstoječih elementih širi obseg obveznosti, ki bremenijo najemnike.

Med novimi obveznostmi, ki bremenijo najemnike, posebej izpostavljamo:

• zamenjave vodomerov in odštevalnih števcev za hladno in toplo vodo,
• vzdrževanje vhodnih vrat v stanovanja,
• odmašitve vseh odtokov v stanovanju in stavbi,
• zamenjave glavnih varovalk s strani distributerja elektrike,
• nastavitve in servis vseh vrst oken in balkonskih vrat.
   

Poleg navedenega opozarjamo tudi na nekatere obveznosti, ki so bile deloma že določene, vendar so sedaj bolj natančno opredeljene ali razširjene. Tudi za te velja, da bremenijo najemnike:

• čiščenje vodnega kamna v električnih grelnikih sanitarne vode (v bojlerjih),
• čiščenje ter redni letni pregledi s strani pristojne dimnikarske službe za peči na trda goriva vseh vrst in velikosti,
• redni letni servisi in redni letni pregledi s strani pristojne dimnikarske službe za plinske grelnike vseh vrst,
• nastavitve in nadomestitve poškodovanih delov za vse vrste notranjih in zunanjih senčil,
• čiščenje, nadomestitve tesnil, plovca, odsesača in mehanizmov za sprožitev vseh vrst straniščnih splakovalnikov.
   

Veljavni Pravilnik skupaj s prilogami je dostopen na tej povezavi. Objavili smo tudi pregledno tabelo Prilog 1 in 2, v kateri so jasno prikazani vsi elementi vzdrževanja, ki bremenijo najemnike, skupaj s spremembami glede na prejšnji pravilnik. Z namenom lažjega razumevanja in uporabe posameznih določil smo od pristojnega Ministrstva za solidarno prihodnost pridobili dodatna pojasnila, ki so dostopna tukaj.

Obveščamo vas, da se s 1. 4. 2026 spreminjata način in postopek izračuna neprofitne najemnine. Spremembe izhajajo iz novele Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 57/25) ter Pravilnika o načinu in postopku izračuna neprofitne najemnine ter višini subvencije najemnine (Uradni list RS, št. 92/25; v nadaljevanju: Pravilnik).

Na novo vrednost najemnine vpliva spremenjena skupna letna stopnja neprofitne najemnine, ki se zviša s 4,68 % na 4,7 %. Ta vključuje amortizacijo, stroške upravljanja ter strošek financiranja. Strošek vzdrževanja ni več del te stopnje, ampak je določen posebej v nominalnem znesku, v višini kot določa Pravilnik. Uvajal se bo postopno v obdobju treh let glede na starost stanovanja. V obdobju od 1. 4. 2026 do 31. 3. 2027 bo strošek vzdrževanja za vsa stanovanja, ne glede na starost, znašal 0,40 EUR/m² uporabne stanovanjske površine mesečno. Poleg spremembe letne stopnje se spreminjata tudi vrednost lokacijskega faktorja (določena v Pravilniku) in vrednost točke, ki se vsako leto usklajuje z rastjo cen življenjskih potrebščin po podatkih Statističnega urada Republike Slovenije. Od 1. 4. 2026 bo vrednost točke znašala 3,82 EUR.

Nadzorni svet družbe Nepremičnine Celje d.o.o. je 19. 2. 2026 sprejel sklep o uskladitvi prosto oblikovanih najemnin z letno stopnjo inflacije za leto 2025, ki znaša 2,7 %. Višina prosto oblikovanih najemnin se bo povečala tudi zaradi novih vrednosti lokacijskega faktorja, določenih v Pravilniku.

V skladu z novelo Stanovanjskega zakona lahko za subvencijo najemnine pri pristojnem centru za socialno delo (CSD) zaprosijo vsi najemniki, ne glede na vrsto najemnega razmerja (tudi tisti v službenih in oskrbovanih stanovanjih). Najemnikom z veljavno subvencijo neprofitne najemnine bo CSD znesek uskladil sam, najemniki s subvencijo prosto oblikovane najemnine pa se morajo na CSD obrniti sami.

24., 25. in 26. 3 smo se sodelavci družbe Nepremičnine Celje d.o.o. udeležili mednarodne urbanistične konference Urban future, ki se je letos odvijala v Ljubljani. 

180 strokovnjakov je v sklopu 60 dogodkov predstavilo različne pomembne teme, povezane s sodobnimi urbanimi okolji. Tako smo med drugim govorili o naravi prijazni gradnji, inovacijah v mestih, odpornih družbah, demokraciji in dostopnosti stanovanj. Z udeleženci z vsega sveta smo si izmenjali poglede z različnih zornih kotov in primere dobrih praks v naših mestih.

Letos so bili med govorci tudi celjski župan Matija Kovač in predstavniki Mestne občine Celje. Slednja je imela svoj razstavni prostor, zasnovan okoli Zavezništva MAG-NET, platforme sodelovanja, inovacij in trajnosti, katere partner je tudi družba Nepremičnine Celje d.o.o.

Družba Nepremičnine Celje d.o.o. je objavila Javni razpis za oddajo namenskih stanovanj v najem. Upravičenci po prednostni kategoriji so mladi do 35 let in starejši od 65 let – prvim bodo oddana 4 stanovanja, drugim pa 3.

S tem družba konkretno naslavlja vedno bolj izrazite potrebe omenjenih skupin po dostopnih in primernih stanovanjih, kar je tudi eden izmed temeljnih ciljev Stanovanjskega programa Mestne občine Celje 2025-2032.

Razpisno dokumentacijo in vlogo najdete v prilogi, lahko pa ju pridobite tudi na sedežu družbe Nepremičnine Celje d.o.o., Miklošičeva ulica 1, 3000 Celje, v času uradnih ur:
– ponedeljek, sreda in petek od 8.00 do 11.00
– sreda od 15.00 do 17.00.

Rok za oddajo vloge: 27. 2. 2026 do 11.00.

Samo za vloge, ki bodo poslane priporočeno po pošti, velja, da so pravočasno oddane tudi, če je njihov datum oddaje na poštnem žigu 27. 2. 2026 ali prej.

Spoštovane stranke!

Sporočamo, da bo družba Nepremičnine Celje d.o.o. 24. 12. 2025 in 31. 12. 2025 poslovala po skrajšanem delovnem času, in sicer od 8. do 11. ure. 

Zahvaljujemo se vam za razumevanje in vam želimo lepe praznike!

Nepremičnine Celje d.o.o.